Technisch Manager Vastgoed

Wil jij je technische kennis bij ons inzetten  voor de instandhouding van het gemeentelijk vastgoed van Hilversum en wil je helpen de vastgoedportefeuille te verduurzamen? Dan gaan wij graag met jou in gesprek!

Wat houdt je functie in?

De Gemeente Hilversum is na de corporaties de grootste vastgoedeigenaar van Hilversum en heeft een zeer diverse portefeuille met bijzondere gebouwen waaronder het Dudok raadhuis, poppodium de Vorstin, diverse sporthallen, scholen, buurthuizen, woningen en bedrijfspanden. Sommige van deze objecten zijn (Rijks)monumenten. Hilversum heeft grote ambities als het gaat om het verduurzamen van gemeentelijk vastgoed. Dat betekent dat we in principe onze hele portefeuille in korte tijd energieneutraal willen maken. Naast al het planmatig onderhoud wordt er de komende jaren dus ook fors geïnvesteerd. Om deze ambitie waar te kunnen maken zijn we op zoek naar versterking op het gebied van het technisch beheer.

Als technisch manager Vastgoed vervul je samen met de accountmanager Vastgoed en de administratieve ondersteuner de eigenaarsrol voor een deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Samen zorg je voor een optimale en up to date portefeuille.  

Wat ga je concreet doen?

  • Je bent verantwoordelijk voor het planmatig onderhoud, klachtenonderhoud, mutatieonderhoud en opleveringen bij einde huur binnen jouw account;
  • Je actualiseert en beoordeelt meerjarenonderhoudsplannen;
  • Je laat onderzoek uitvoeren naar de technische staat van gebouwen;
  • Je zorgt voor een effectief en kostenbewust inkoopproces (aanbesteding en opdrachtverlening onderhoudswerk aan aannemers);
  • Je regelt de voorbereiding, aanbesteding en voert regie op de uitvoering van diverse bouwkundige werkzaamheden;
  • Je bewaakt de onderhoudsbudgetten van jouw account;
  • Je maakt plannen voor het verduurzamen van de vastgoedportefeuille en zorgt dat deze worden uitgevoerd;
  • Je levert input voor beleidskeuzes met betrekking tot de vastgoedportefeuille (verbeteren van de exploitatie, beter maatschappelijk resultaat, hogere klanttevredenheid);
  • Je voert periodiek overleg met je accountteam en daarnaast periodiek overleg met (technische) collega’s van andere accountteams om zo ervaringen en kennis te delen en tot een uniforme gezamenlijke werkwijze te komen.

Wat breng je mee?

  • Je hebt minimaal een afgeronde relevante HBO opleiding bijvoorbeeld richting Bouwkunde of Werktuigbouwkunde;
  • Je hebt aantoonbare actuele kennis van technische installaties en kennis van het verduurzamen van vastgoed;
  • Je hebt meerdere jaren ervaring met (planmatig) onderhoud;
  • Je bent op de hoogte van de actuele wet- en regelgeving met betrekking tot aanbesteding, subsidies en energieprestatie;
  • Je hebt ervaring met het werken met vastgoedbeheersystemen;
  • Als je ervaring hebt met verduurzamen van monumenten dan is dat een mooie pré.

Wie ben je?

Je bent samenwerkingsgericht en staat voor je rol als technisch manager in het accountteam.
Je bent zakelijk en hebt affiniteit met het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving. Je kent je eigen valkuilen en klopt bijtijds bij anderen aan voor hulp. Je komt met verschillende mogelijkheden (ook niet voor de hand liggende alternatieven) voor het oplossen van problemen. Je neemt initiatief om achter kansen aan te gaan en houdt hierbij rekening met de doelstellingen, grenzen en belangen van de organisatie. Open en transparant communiceren is voor jou belangrijk.

Hoe ziet je nieuwe team eruit?

Je werkt binnen het Team Vastgoed dat onderdeel uitmaakt van de afdeling Leefomgeving. Het team Vastgoed bestaat uit 12 collega’s. Team Vastgoed beheert 766 gronden en 272 gebouwde objecten van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Dit betreft zowel het bouwkundig onderhoud als de verkoop, verhuur en (erf)pacht van gebouwen en gronden. Bovendien wordt het team in toenemende mate gevraagd voor het aankopen van nieuw vastgoed maar ook voor de onderhandelingen als de gemeente voor eigen gebruik panden wil huren. Het team Vastgoed is een team in ontwikkeling. Wij willen steeds professioneler worden in ons beheer en in onze werkprocessen. Ontwikkelingen die wij voor de komende jaren zien zijn opgaves op het gebied van het verduurzamen van vastgoed en een beweging naar een actiever grondbeleid bij gebiedsontwikkelingen. Binnen de afdeling krijg je alle ruimte om je capaciteiten te benutten. Daarbij mag je je vak in grote zelfstandigheid vormgeven. Samen met je collega’s van Vastgoed werk je in het raadhuis van Hilversum. Het team wordt aangestuurd door Teammanager Jeroen Smedema.

Gemeente Hilversum, mediastad in het groen

                                                                     Zorgen voor nu en werken aan morgen

Met bovenstaand motto leggen we de verbinding tussen onze ambities voor Hilversum in de toekomst en de wensen en behoeftes die op dit moment bij de Hilversummers leven.

De afgelopen jaren is gewerkt aan een fundament waar we Hilversum verder op uitbouwen. Naar elkaar omkijken, goed bereikbare voorzieningen voor inwoners die dat nodig hebben, en veilige buurten vinden wij belangrijk. Het is onze wens dat inwoners voor elkaar zorgen en dat mensen zaken in hun eigen buurt of wijk kunnen regelen. En als het nodig is bieden we zorg of ondersteuning. Maar er is meer: ook toekomstbestendige werkgelegenheid, bereikbare woningen, een duurzame leefomgeving en voorzieningen op het gebied van sport, kunst en cultuur staan hoog op onze agenda.

Als gemeente willen we ín de maatschappij staan, niet ernaast. Hilversum moet een leefbare en veilige stad zijn, waar iedereen zich thuis voelt, waar inwoners zich gewaardeerd voelen en waar mensen zich in hun werk en vrije tijd kunnen ontplooien. Om samen met de Hilversummers op te trekken, blijven we in contact met inwoners, bedrijven en organisaties. Op die manier komen hun zorgen, ideeën en wensen rechtstreeks bij ons terecht.

Wat bieden wij je?

  • Je krijgt een 36-urige werkweek;
  • We bieden je een contract van 1 jaar en de intentie is om dit na een jaar om te zetten naar een contract voor onbepaalde tijd;
  • Jouw salaris valt in schaal 10, deze loopt van € 3.090,= tot en met € 4.671,= bruto per maand op basis van 36 uur per week. In samenspraak met jou schalen we je in, afhankelijk van opleiding en ervaring;
  • Aanvullend krijg je iedere maand nog een Individueel Keuzebudget (IKB) tot je beschikking van 17,05%. Dit budget kun je uit laten betalen of kun je inzetten voor verschillende doeleinden;
  • Je bouwt een goed pensioen op bij ABP;
  • Tevens heb je de mogelijkheid om deel te nemen aan een collectieve ziektekostenverzekering en voor diverse andere verzekeringen kun je korting krijgen;
  • Wij hebben een breed aanbod aan opleidingsmogelijkheden op vakgebied en persoonlijke ontwikkeling. De Hilversum Academie is een platform waar de gemeente Hilversum trainingen, workshops en e-learnings aanbiedt voor alle medewerkers. Vanaf je eerste werkdag kun je hier zelf gebruik van maken.

Wil je meer informatie?

Stuur gerust een Whatsapp bericht of bel naar Jeroen Smedema, Teammanager Vastgoed 06-28 50 31 93.

Interesse?

Voor nu heb je de mogelijkheid om tot uiterlijk 1 juni 2022 te reageren. Als er voor die tijd kandidaten reageren die goed aansluiten bij het profiel dan gaan wij met diegene alvast in gesprek. Bij geschiktheid bestaat dan de mogelijkheid dat de vacature eerder wordt gesloten. Twijfel daarom niet en reageer direct op deze mooie functie!

Nieuwsgierig geworden? Wil je weten wat er speelt bij gemeente Hilversum en wil je een indruk van je toekomstige collega’s krijgen? Kijk of volg ons dan op LinkedIn, Twitter, Instagram of Facebook

Hilversum wil een leefbare en veilige stad zijn  waar iedereen zich thuis voelt, ongeacht waar jij of je familie vandaan komt, hoe je er uit ziet en van wie je houdt. Dit geldt ook voor de gemeentelijke organisatie.